Zakup mieszkania jest zawsze dużym wydarzeniem i poważną decyzją finansową. Dlatego nabywając lokal, który zamierzamy użytkować osobiście, zwykle dobieramy go bardzo starannie. Poniżej przedstawiamy najważniejsze parametry, na jakie trzeba zwrócić uwagę kupując mieszkanie dla siebie.

Lokalizacja

Lokalizacja mieszkania jest niebywale ważna, bo będzie decydowała o całości funkcjonowania naszej rodziny. Należy zwrócić uwagę na to, czy w okolicy znajdują się sklepy, przychodnia, apteka, szkoła, przedszkole i tereny zielone. Bardzo ważna jest też odległość do centrum miasta i dostępność komunikacji. Wiele osób decydując się na zakup mieszkania wybiera lokalizację uwzględniając swoje miejsce pracy. Trzeba jednak mieć na uwadze, że obecnie pracę zmieniamy stosunkowo często a mieszkanie z reguły służy nam dłużej. Zawsze jednak dobrze jest mieszkać blisko przystanku autobusowego czy dworca PKP. Oceniając lokalizację trzeba też zwrócić uwagę na to, czy sąsiedztwo nie będzie uciążliwe. Dotyczy to występowania obiektów przemysłowych czy innych miejsc, które mogą generować hałas.

Ocena budynku z zewnątrz

Szukając swojego miejsca do życia warto ocenić budynek z zewnątrz. Należy zwrócić uwagę na elewację i stan klatek schodowych. Bardzo cenna będzie informacja dotycząca tego, czy budynek jest ocieplony. Trzeba też zainteresować się tym, czy na zewnątrz istnieją miejsca parkingowe a teren jest ogrodzony.

Oględziny lokalu

Ocena lokalu nieco inaczej wygląda w przypadku mieszkań nowych oraz tych pochodzących z rynku wtórnego. Zawsze jednak trzeba ocenić funkcjonalność rozkładu pomieszczeń, sprawdzić widok z okna i zastanowić się nad plusami i minusami mieszkania na danej kondygnacji. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego trzeba dokładnie sprawdzić stan instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Dobrze jest też sprawdzić szczelność okien i drzwi.

Jeśli lokal znajduje się na ostatnim piętrze trzeba dokładnie sprawdzić sufity i szukać tam pęknięć i zawilgoceń. Przeciekający dach bywa maskowany celowym malowaniem tylko wybranych sufitów. Należy też poświęcić chwilę na ocenę systemu ogrzewania. W starych budynkach zdarza się ogrzewanie gazowe i elektryczne, co może być rozwiązaniem stosunkowo drogim. Kupując mieszkanie z drugiej ręki dobrze jest też poprosić sprzedawcę o pokazanie ostatnich rachunków. Comiesięczne opłaty eksploatacyjne mają duże znaczenie a w przypadku budynków należących do spółdzielni mieszkaniowych mogą być wysokie.

Edukacja

Jeśli mieszkania szukają młodzi rodzice warto również zwrócić uwagę na dostępność dobrych przedszkoli i szkół w okolicy. Decyzja o wyborze przedszkola bywa trudna przecież zawsze chcemy jak najlepiej dla swoich pociech. Niemniej jednak warto wziąć pod uwagę nie tylko odległość do przedszkola ale zapytać o opinie innych rodziców jak oni oceniają wybraną przez nas placówkę. Przecież przedszkole to bardzo ważny etap w życiu naszej pociechy, kiedy możemy rozwijać kompetencje naszych dzieci. Dlatego warto zadbać o to, aby nasz wybór nie był przypadkowy i wybrać przedszkole przyjazne dzieciom.

Polecamy: Szklane panele w kuchni wady i zalety

Cena

Wiele osób przy zakupie mieszkania kieruje się przede wszystkim niską ceną a to duży błąd. Ceny dość często bywają nieadekwatne do stanu danego lokalu. Warto też pamiętać o tym, że kupując mieszkanie bardzo małe, na przykład kawalerkę, zwykle trzeba będzie zapłacić stosunkowo wysoką średnią cenę na metr kwadratowy. Ceny mieszkań w dużej mierze zależą od lokalizacji. Zwykle najtaniej jest na peryferiach miast oraz w miejscowościach położonych niedaleko od dużych aglomeracji. Tańsze są także lokale na parterze i ostatnich piętrach, w budynkach bez windy. Na pewną oszczędność można też liczyć w przypadku zakupu lokalu z rynku wtórnego, przeznaczonego do generalnego remontu. Zanim więc dana osoba przystąpi do zakupu mieszkania, powinna zorientować się, jakie ceny nieruchomości obowiązują na danym terenie.